Waga szlkowa, na jednej szali jest dom modułowy, na drugiej banknoty.

Ile kosztuje dom modułowy? Przewodnik po cenach i opcjach dostępnych na rynku

Zastanawiasz się nad inwestycją w dom modułowy? W tym artykule przyglądamy się dokładnie cenom tych innowacyjnych konstrukcji. Dowiedz się, jakie są aktualne koszty zakupu i montażu domów modułowych. Odkryj, dlaczego coraz więcej osób decyduje się na tę szybką i efektywną metodę budowy. Zapraszamy do lektury!

Co to są domy modułowe i dlaczego zyskują na popularności?

Domy modułowe to rodzaj budynków, które składane są z gotowych sekcji, czyli modułów. Te moduły są produkowane w fabrykach, a później transportowane na miejsce budowy, gdzie są spajane w pełnowymiarowy dom. To trochę jak składanie mebli z IKEA, ale w skali domu.

A czemu te domki robią furorę? Pierwsza sprawa to tempo budowy. W przeciwieństwie do tradycyjnego budownictwa mały dom modułowy można postawić w mgnieniu oka.

Kolejna kwestia to ekologia. Budowa w fabryce pozwala na ograniczenie odpadów i hałasu, co jest jak balsam na duszę dla miłośników natury. Domy modułowe są często bardziej energooszczędne, co w dobie rosnącej świadomości ekologicznej jest niczym przysłowiowy "strzał w dziesiątkę".

Jeszcze jedna rzecz to koszt. Często wychodzi, że postawienie domu modułowego jest tańsze niż jego tradycyjny odpowiednik. To trochę jak znalezienie "złotego środka" między jakością a ceną.

Na koniec, elastyczność i personalizacja. Mimo że domy te wytwarzane są seryjnie, to jednak oferują mnóstwo opcji dostosowania do indywidualnych potrzeb. To jak mieć swój własny kreator domów, gdzie każdy wybiera, co mu się podoba.

Podsumowując, domy modułowe są jak nowa fala w budownictwie — szybkie, ekologiczne, ekonomiczne, a do tego można je "skroić" na miarę własnych marzeń. Jak mawiają, "nie od razu Kraków zbudowano", ale dom modułowy? To już inna bajka.

Sprawdź nasze domy modułowe.

Technologia modułowa: jak to działa?

Budowa domów metodą modułową to technika, w której główne komponenty domu – czyli moduły – są wytwarzane w kontrolowanych warunkach fabrycznych, a potem przewożone na miejsce budowy. Każdy moduł to w zasadzie gotowa część domu, zawierająca elementy takie jak ściany, okna, drzwi, a czasem nawet wykończenia wewnętrzne.

W fabryce te moduły są kompletnie wykańczane — od instalacji elektrycznych, przez hydraulikę, aż po ogrzewanie. Najczęściej wykonuje się domy modułowe parterowe.

Po wyprodukowaniu, moduły są transportowane do lokalizacji budowy. Tutaj, jak klocki z zestawu konstrukcyjnego, są składane na wcześniej przygotowanym fundamencie. To właśnie w tej fazie cały projekt nabiera realnych kształtów. Montaż modułów na miejscu jest zazwyczaj znacznie szybszy niż tradycyjne metody budowy, bo większość pracy została już wykonana w fabryce.

Różne typy domów modułowych i ich ceny na 2024 rok

Gotowe domy modułowe mogą być skonstruowane z wielu różnych rodzajów materiałów budowlanych. Technologie, mimo różnic w zastosowanych materiałach, są w tym przypadku podobne. Dom, składający się z większych lub mniejszych modułów transportowany jest na miejsce budowy, a następnie składany w całość. Oto główne typy gotowych domów prefabrykowanych wraz z ceną przy budowie do stanu surowego zamkniętego.

Z drewna — średnie ceny domów modułowych zaczynają się od około 2100 zł do 3000 zł za metr kwadratowy.
Z kermazytobetonu — Średnia cena za m2 wynosi od 3200 zł do 3500 zł.
Z paneli SIP — średnia cena za m2 wynosi od 2500 zł do nawet 3200 zł.

Sprawdź też: Dom modułowy całoroczny: Kompleksowy przewodnik po nowoczesnym budownictwie

Cena budowy domu modułowego: co wpływa na koszt?

Na koszt domu modułowego wpływa szereg czynników. Są one ściśle związane z technologią budowy domu oraz czasem budowy. Główne czynniki wpływające na cenę budowy:

Rodzaj materiałów użytych do budowy — drewniana konstrukcja domu będzie tańsza niż kermazytobeton.
Lokalizacja budowy
Standard wykończenia budynku — między stanem surowym zamkniętym a stanem deweloperskim, cena może być większa nawet o 100%.
Niestandardowe zmiany w projekcie — balkony, tarasy lub antresole mogą powodować trudności projektowe, co przekłada się na wyższą cenę.
Koszty transportu na teren budowy — ceny różnią się w zależności od trudności w przetransportowaniu elementów.
Jakość użytych materiałów — konstrukcje wykorzystujące gorsze jakościowo materiały są tańsze.

Oto NASZE REALIZACJE.

Cena za m2: jak jest kalkulowana?

Na cenę domu z prefabrykatów wpływają takie czynniki jak powierzchnia domu, standard wykończenia, czy cena transportu. Istotnym elementem jest też skomplikowanie bryły. Ciężej jest zaprojektować dom modułowy, który posiada niestandardowe dla tej technologii rozwiązania, takie jak duże tarasy, przeszklenia lub podpiwniczenia. W cenę budowy wchodzi również marża producenta.

Koszt transportu domu modułowego

Domy z gotowych elementów transportowane są na miejsce budowy za pomocą specjalistycznych pojazdów ciężkich. Najczęściej, przy wyborze firmy świadczącej kompleksowe usługi z zakresu budowy, nie jest ona wliczona w koszt. Większość firm, podaje cenę domu modułowego, nie wliczając kosztów transportu. Tutaj rozstrzał cenowy jest spory. Wiele zmiennych, takich jak województwo, odległość od fabryki czy rodzaj przewożonych modułów.

Standard wykończenia a cena domu modułowego

W kwestii cen domów modułowych, istnieje istotna różnica między stanem surowym a stanem deweloperskim. Stan surowy oznacza, że budynek jest skonstruowany, ale wnętrza są nieukończone – nie ma instalacji, tynków, ani innych wykończeń.

W tym przypadku inwestor ponosi mniejsze koszty początkowe, ale musi pamiętać o dodatkowym wydatku na ukończenie domu według własnych preferencji. Natomiast stan deweloperski to etap, w którym budynek jest już gotowy do podjęcia prac wykończeniowych – z instalacjami, oknami, drzwiami i często z podstawową izolacją. To oznacza wyższą cenę początkową, jednak inwestor oszczędza czas i środki potrzebne na organizację dalszych prac wykończeniowych.

Różnice w cenach między stanem deweloperskim a domem "pod klucz" są różne. Rozpiętość materiałów oraz ich jakości sprawia, że ciężko jest wyliczyć nawet przybliżone wartości. Zależne jest to również od województwa, miejsca zamieszkania oraz wielu innych czynników.

Ceny za dom w stanie deweloperskim wynoszą: 4500 - 5800 zł za m2. Po kalkulacji dla domu o powierzchni 100 m2, ukazuje się kwota 450 000 - 580 000 zł.

Największa różnica występuje między stanem surowym zamkniętym a stanem deweloperskim. Wybudowanie domu do stanu surowego zamkniętego kosztuje w okolicach 2100 - 3000 zł za m2. Dla domu o powierzchni 100 m2 jest to 210 000 - 300 000 zł.

Wyceń swój wymarzony dom modułowy.

Koszt domu modułowego "pod klucz": co zawiera cena?

Nie istnieją szczegółowe zasady, co do tego, jak wykończony musi być dom, aby nazwać go można domem "pod klucz". Ogólnie ujmując sprawę, można powiedzieć, że dom nadaje się do zamieszkania. W przybliżeniu, doprowadzenie domu do stanu pod klucz oznacza, że skończona jest kuchnia i łazienka. We wszystkich pomieszczeniach zainstalowane są panele lub kafelki. W większości przypadków jest to też zainstalowanie oświetlenia, które wchodzi w skład białego montażu.

Cena zawierać zatem będzie koszty urządzeń kuchennych, takich jak lodówka, meble kuchenne czy zmywarka wraz z kosztami ich podłączenia. Będą to też koszty kafelek i ich instalacji, łącznie z armaturą łazienkową. Do ceny należy dodać również lampy, domofon i inne małe przydatne urządzenia dnia codziennego.

W niektórych przypadkach cena zawiera również meble oraz instalację systemów smart dom, jednak są to rzadkie przypadki.

Domy prefabrykowane na różne metraże: porównanie cen

Gotowe domy prefabrykowane zmieniają swoją cenę wraz ze wzrostem metrażu. Mniejsze budowle kosztują więcej za m2 niż większe budynki. Statystycznie droższe będą formalności i projekt. Poniżej przedstawiamy średnie ceny domów modułowych dla kilku najpopularniejszych metraży, wśród nich domki modułowe o powierzchni 35 m2, jak i domy o powierzchni 70 m2:

Domki modułowe do 35 m2
- Stan surowy zamknięty: 140 000 zł - 150 000 zł
- Stan deweloperski: 196 000 zł - 210 000 zł
- Dom "pod klucz": Wyceniana indywidualnie
Domy modułowe do 70 m2
- Stan surowy zamknięty: 200 000 zł - 220 000 zł
- Stan deweloperski: 280 000 zł - 310 000 zł
- Dom "pod klucz": Wyceniana indywidualnie
Domy modułowe do 90 m2
- Stan surowy zamknięty: 250 000 zł - 270 000 zł
- Stan deweloperski: 400 000 zł - 450 000 zł
- Dom "pod klucz": Wyceniana indywidualnie
Domy modułowe do 120 m2
- Stan surowy zamknięty: 250 000 - 300 000 zł
- Stan deweloperski: 540 000 zł - 580 000 zł
- Dom "pod klucz": Wyceniana indywidualnie

Dom modułowy całoroczny 70m2: ile kosztuje?

Jak ustalono już wcześniej, na cenę gotowego domu modułowego wpływa wiele czynników. Przede wszystkim zależy to od tego, na jakim etapie planujemy wstępnie zakończyć inwestycję. Średnia cena domów do 70 m2 przy doprowadzeniu do stanu deweloperskiego kosztuje około 310 000 złotych.

Może cię zainteresować: Domek z prefabrykatów: przewodnik po domach modułowych.

Dom modułowy 100m2: jaka jest cena?

Przybliżona cena za dom prefabrykowany 100 m2 to około 280 000 złotych za stan surowy zamknięty.

Domy modułowe na rynku polskim

Budownictwo modułowe w Polsce jest szybko rozwijającą się branżą. Świadczy o tym mnogość technologii modułowych dostępnych na rynku. W zasadzie najlepiej poznaną oraz używaną jest technologia budowy domów modułowych drewnianych. W tej technologii można zbudować każdy rodzaj domów z prefabrykatów, od małych domków modułowych do 35 m2, przez standardowe domy do 70m2 przez luksusowe domy modułowe o powierzchni ponad 120 m2 w cenie nawet 650 000 - 700 000 tysięcy złotych. Cennik domów każdej firmy różni się w zależności od regionu, używanej technologii oraz kosztów transportu domu modułowego na miejsce budowy.

Poznaj UNNO 2.1.

Domy modułowe Śląsk: ceny i dostępność

Rynek w województwie śląskim oferuje wiele rozwiązań w budowie domów z gotowych elementów. Szybka budowa jest nieocenionym atutem, przez który klienci wybierają ten rodzaj budownictwa. W Unno jesteśmy ekspertami w budowie domów modułowych, jako lider na rynku, proponujemy szeroką gamę nowoczesnych rozwiązań, dzięki którym nasze budynki są solidne, a jakością dorównują domom murowanym. Przez 10 lat istnienia naszej firmy dopracowaliśmy każdy aspekt konstrukcji niemal do perfekcji. Konstrukcja firmy Unno wytrzymuje aż 6-krotnie wyższe obciążenia niż dopuszczalne normy.

Podsumowanie

Nie można jednoznacznie odpowiedzieć, ile kosztują domy zbudowane w technologii modułowej, składa się na to wielorakość materiałów, z których są zrobione, lokalizacja, metraż czy dodatkowe usprawnienia. Można jednak wyciągnąć przybliżoną cenę domów modułowych w 2024 roku na podstawie wycen zbieranych od różnych producentów. Bez względu na to, czy zamiarem jest wybudowanie luksusowego domu modułowego, czy małego domku letniskowego, można śmiało stwierdzić, że budownictwo modułowe jest szybsze, a często też tańsze niż standardowe budownictwo murowane. Do tego można dodać też wiele zalet technologii, z której korzysta Unno — wytrzymującej nawet 6 krotnie większe obciążenia, odpornej również na huraganowe wiatry, co potwierdzają badania przeprowadzone na Politechnice Śląskiej.

Masz więcej pytań? Skontaktuj się z nami!

FAQ

Czy można ubezpieczyć dom modułowy?

Tak, budownictwo modułowe może być ubezpieczone tak samo jak murowane.

Ile kosztuje dom z prefabrykatów?

Cena zależna jest od rodzaju domu. Dla domu o powierzchni 70 m2 może to być już 210 000 zł.

Gdzie mogę znaleźć cennik domów modułowych?

Wstępną wycenę można uzyskać TUTAJ.

Czy konstrukcja domu modułowego jest słabsza niż murowana?

Obecne technologie pozwalają na osiągnięcie podobnych rezultatów.

Ile trwa postawienie domu modułowego?

Proces ten trwa od 2 miesięcy do 6 miesięcy w zależności od wybranej technologii.

Ile kosztuje gotowy dom modułowy?

Całkowita cena może wynosić od 350 000 zł do 900 000 zł.

Jak zaprojektować dom modułowy?

Możesz poprosić o pomoc nas, lub wykorzystać jeden z naszych gotowych projektów.

Z jakich materiałów wykonywane są domy prefabrykowane?

Najczęściej wykonywane są z drewna. Istnieją również domy z kermazytobetonu, betonu, domy z paneli SIP oraz metalu.

Unno by RISER.domy

ul. Inwalidów Wojennych 8
43-603 Jaworzno

NIP: 6322009441
REGON: 243243125
KRS: 0000459987

Na skróty

Bądź na bieżąco!

Odwiedź nasze media społecznościowe, znajdziesz tam najnowsze informacje, zdjęcia z naszych budów i ciekawostki z życia firmy!

Konfigurator budowy domu

WYCEŃ SAM

Polityka prywatności